قیمت واحد نوساز و کلید نخورده را به‌عنوان قیمت پایه هر مترمربع وارد کنید. درصد استهلاک سال اول ۳٪ است و به‌تدریج کاهش می‌یابد تا در سال سی‌ام به ۲٪ برسد؛ نرخ سالانه متناسب با سن فعلی بنا تعیین و در تعداد سال‌های عمر بنا ضرب می‌شود. سپس کاهش‌های آسانسور، پارکینگ، انباری و فاقد نور مستقیم اعمال می‌شوند.
این خروجی یک برآورد اولیه بر اساس درصدهای واردشده است و جایگزین ارزیابی کارشناسی یا بررسی معاملات روز منطقه نیست.
درصد استهلاک سالانه از ۳٪ در سال اول تا ۲٪ در سال سی‌ام به‌صورت خطی کاهش می‌یابد. نرخ سال متناظر با سن فعلی بنا در تعداد سال‌های عمر بنا ضرب می‌شود؛ برای سن بیش از ۳۰ سال نرخ ۲٪ در سال محاسبه می‌شود. درصد اختیاری، به درصد تجمعی استهلاک سن بنا اضافه یا از آن کم می‌شود. کاهش‌های امکانات از قیمت پایه محاسبه می‌شوند: نداشتن پارکینگ اختصاصی ۶٪، پارکینگ مشاع/مزاحم/محوطه ۳٪، نداشتن آسانسور ۳٪ به‌ازای هر طبقه، نداشتن انباری ۳٪ و نداشتن نور مستقیم ۴٪.